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肥东县撮镇镇河滨村约500亩土地经营权流转

时间:2019-07-23 10:31 来源:未知 作者:admin

  一、项目概况

  委托方许诺本次买卖行为已履行了需要的审批法式,包管本通知布告的内容不具有任何严重脱漏、虚假陈述或严峻误导,并对其内容的实在性、精确性和无效性担任。

  肥东县撮镇镇河边村约500亩地盘运营权流转

  肥东县撮镇镇人民当局

  标的根基环境

  肥东县撮镇镇河边村约500亩地盘运营权流转(肥东县撮镇镇河边村张湾片地盘流转涉及地盘490.966亩(注:以河流革新竣事后现实丈量为准),此中:农用地422.647亩,村民组集体空闲地68.319亩。现将相关环境申明如下:1、地盘现状:当地块地舆情况较为复杂,意向承租方在报名前务必到现场踏勘,陆路交通在店埠河工程完成后不克不及通行,水路交通需承包方自行处理。当地块全体地势低洼且扶植办理用房占地需回填土方垫高,由承包方自行处理,但需当局相关部分审批。),出租日期截止至2025年9月,出租底价为500元每年每亩,竞价包管金为10万元(竞得标的后转为履约包管金)。

  标的用处要求

  1、合适国度相关法令律例政筹谋定且不得改变现有地盘利用性质;2、种植业、经养分殖业,旅游参观业需经当局核准,相关审批手续由当局相关部分协助租赁方打点。。

  对意向方资历的要求

  凡依法设立、无效存续的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的天然人均可参与竞价;不接管结合体参与竞价。

  对意向方的出格要求

  1、承租方不得给该地盘形成永世性损害;2、承租期间如遇当局开辟扶植,承租方必需从命让渡方和当局办理,地面从属物弥补费及其他丧失由两边协调处理赐与补偿。3、国度赐与相关农业补助由原出让方农户所得,承租方本人争取各项搀扶补助等资金由承租方所得。

  价款与履约包管金的领取

  承租方须在与出租方签定《出租合同》后5个工作日内,将相关价款一次性汇入指定账户,房钱每年领取一次,先领取后利用,房钱每年12月30日前付清,过期不付收回下一年承租权,履约包管金为10万元。

  本项目采纳收集动态报价,无效最高报价者得的体例确定承租方。本项目无优先权人。

  收集动态报价自在报价期:2015年08月26日 9:00起至 2015年09月02日 10:00止,自在报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。

  标的每轮加价幅度:10元或其整数倍。

  项目报名登记、征询

  报名时间:通知布告期内。

  报名登记详见《意向方报名及竞价》 条目划定

  联 系 人 张龙宇

  二、出格申明

  (一)意向方应在本通知布告期截止前现场踏勘出租标的,就标的相关环境自动向出租方征询,自行领会标的可能涉及的相关法令律例及市政划定;报名的意向方都视同已实地踏勘标的,确认了标的范畴、面积并承认利用要求等,志愿承担因上述缘由导致的一切后果和法令义务。

  (二)标的现实移交面积与本通知布告中公示面积压在差别的,以现实移交面积为准,面积误差不调整中标金额。

  (三)承租方利用租赁地盘必需合适地盘用处等相关法令律例要求,如由此形成承租方不克不及按料想的方案利用地盘并导致合同不克不及履约的,义务由承租方承担。

  (四)其他未尽事宜详见所附《出租合同》。

  三、意向方报名及竞价

  我核心指定安徽合肥公共资本买卖核心竞价网站()为本次收集竞价平台,按照《产权竞价系统竞买人操作手册》组织竞价。

  1、竞价包管金的领取及措置

  (1)意向方须于本通知布告期截止前向肥东县公共资本买卖核心指定账户汇入竞价包管金(收款单元:肥东县会计核算核心;开户银行:中国银行肥东支行;账号:0),并照顾竞价包管金缴款单(原件)至肥东县公共资本买卖核心203室财政科确认到账环境。

  (2)企事业法人缴纳竞价包管金必需通过本单元账户采纳当地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式缴纳),不得由他方代为缴纳竞价包管金。

  (3)合同生效后,承租方缴纳的竞价包管金扣除办事费后的残剩款子可转为出让价款和履约包管金。其他意向方的竞价包管金在承租方确定之日起5日内打点退还手续(不计息)。

  2、报名登记

  已缴纳竞价包管金的意向方须在本通知布告期截止前至肥东县公共资本买卖核心打点报名登记手续,联系人、联系地址消息详见项目概况第十二条划定:

  (一)企事业法人申请登记时应照顾:

  ①停业执照副本或法人证书复印件、组织机构代码证复印件;

  ②法人授权委托书原件(见附件)、代办署理人身份证原件及复印件;

  ③经肥东县公共资本买卖核心财政确认到账的竞价包管金缴款单(原件和复印件均可);

  ④许诺函、退还包管金声明函(见附件)。

  (二)天然人申请登记时应照顾:

  ①本人身份证原件、复印件;

  ②授权委托书(格局附后)原件;委托代办署理人身份证原件、复印件;

  ③经肥东县公共资本买卖核心财政确认到账的竞价包管金缴款单(原件和复印件均可);

  ④许诺函、退还包管金声明函(见附件)。

  上述材料为复印件的,应加盖单元公章。

  3、参与竞价法式

  (1)完成现场报名的意向方为竞买人,由项目担任人将竞买人消息录入系统,竞买人该当在获得账号暗码后当即登录网站点窜初始暗码。

  (2)点窜暗码后的竞买人,再次登录系统,在项目选择界面当选中已报名的项目,点击“我要竞价”参与竞价。

  具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。

  肥东县公共资本买卖核心

  收集动态报价须知

  1、本次标的竞价是按照《合肥市投标投标监视办理法子》和《产权竞价系统竞买人操作手册》的相关划定组织实施。

  2、本次标的受让采纳收集动态报价、最高报价者得的体例确定承租方。按照本项目通知布告,及格意向方可登录安徽合肥公共资本买卖核心电子竞价网站参与本次竞价勾当。

  3、凡进入竞价大厅参与竞价的意向方均视同已细心阅读了本《竞价须知》及《产权竞价系统竞买人操作手册》,并同意此中的各项条目和要求。

  4、本次竞价标的:详情见本项目通知布告。

  5、“收集动态报价体例”流程如下:

  (1)阅读须知。意向方须细心阅读《产权竞价系统竞买人操作手册》以及本《报价须知》。

  (2)领会标的。意向方应在本通知布告期截止前现场踏勘标的,就标的相关环境自动向出让方征询,自行领会标的可能涉及的相关法令律例及市政划定;报名的意向方都视同已实地踏勘标的,确认了标的范畴、面积并承认利用要求等,志愿承担因上述缘由导致的一切后果和法令义务。

  (3)报名登记。意向方须在截止日前将竞价包管金领取到肥东县公共资本买卖核心指定账户并打点报名登记手续,经我核心审核通过者取得竞价资历。因过期或未交竞价包管金、未打点报名登记手续及未通过审核而导请安向方不克不及参与竞价的,我方不承担任何义务。

  (4)系统登录。完成现场报名的意向方为竞买人。竞买人该当当即用账号和暗码登录我核心电子竞价网站点窜初始暗码。若因未及时点窜暗码导致账号被他人利用,肥东县公共资本买卖核心不承担任何义务。

  (5)参与竞价。竞买人在点窜暗码后再次登入系统,在项目选择界面当选定报名的项目,点击参与竞价。

  本次标的竞价勾当采纳的动态报价由自在报价期和限时报价期构成,竞买人一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失约力。

  具体流程如下:

  ①《通知布告》发出后即进入自在报价期。自在报价期竞买人能够对意向标的充实报价,无效报价不得低于现有最高无效报价。一经报价,不得撤回,当其他竞买人有更高报价时,其报价即丧失束缚力。

  标的每轮加价幅度:详见项目概况第十一项。

  ②自在报价期竣事后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自在报价期最超出跨越价者即为受让候选人,该标的竞价勾当竣事;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如呈现无效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未呈现无效报价,则报价竣事,当前最高无效报价者即成为受让候选人,该标的竞价勾当竣事。

  (6)成交确认。竞价竣事后形态变为“竞价竣事”,本次报价竣事,能够通过“当前最高报价人”得知您能否是最高报价人。竣事后您能够通过右上角“平安退出”登出系统。我核心将按划定法式对本次竞价成果进行公示,如无人提出贰言,将出具《中标通知书》,承租方应于《中标通知书》发出之日起5个工作日内在肥东县公共资本买卖核心签定《运营权出租及苗木出租合同》,不然,我核心有权扣除承租方已缴纳的竞价包管金作为违反本许诺的违约金,标的将另行处置。

  6、意向方不得有把持、恶意通同等违法违规行为。上述行为一经发觉,其竞价包管金将不予退还并追查其经济义务和法令义务。

  7、标的以现状交代,清场、移交工作由出让方担任。承租方利用标的地盘必需合适地盘用处的相关要求。

  8、免责条目

  (1)意向方应当真填写注册报名和申请竞价消息。如因意向方所填写的消息不实在、不精确或不完整而形成其无法参与竞价的,我方不承担任何义务。

  (2)竞买人应及时点窜账号初始暗码并对本人的注册账户消息保密,恪守《产权竞价系统竞买人操作手册》,每个注册账户仅供一名竞买人利用。因竞买分缘由导致其注册账户消息泄露而形成的一切后果,我核心不承担任何义务。

  (3)因竞买人本身终端设备和收集非常等缘由导致无法一般竞价的,我核心不承担任何义务。

  (4)因不成抗力、软硬件毛病、不法入侵、恶意攻击等缘由而导致网站办事非常、竞价勾当中缀的,我核心不承担任何义务。

  9、本须知最终注释权归肥东县公共资本买卖核心。

  肥东县公共资本买卖核心

  法定代表人授权委托书

  致:肥东县公共资本买卖核心

  本授权书声明:(公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权(代办署理人姓名)为本公司的合法代办署理人,就贵方组织的肥东县撮镇镇河边村约500亩地盘运营权流转项目(项目编号:2015NDTJ0313)以本单元表面打点意向方报名登记、竞价、合同的签定等一切与之相关的事宜。

  本授权书于年月日签字、盖印生效,特此声明。

  意向方(盖印):

  法定代表人(签字):

  代办署理人(签字):

  代办署理人身份证号码:

  天然人授权委托书

  致:肥东县公共资本买卖核心

  本授权书声明:(竞买人姓名)授权(代办署理人的姓名)为本人的合法代办署理人,就贵方组织的肥东县撮镇镇河边村约500亩地盘运营权流转项目(项目编号:2015NDTJ0313)的竞买人申请登记、竞拍、签订成交确认书、领取中标通知书,以本人表面处置一切与之相关的事务。

  本授权书于年月日签字生效,特此声明。

  竞买人(签字):

  身份证号码:

  代办署理人姓名:性别:春秋:

  身份证号码:

  退还包管金声明函

  致:肥东县公共资本买卖核心

  我方为肥东县撮镇镇河边村约500亩地盘运营权流转项目(项目编号:2015NDTJ0313)所提交竞买包管金人民币万元(大写:人民币万元)已于年月日以银行自动划账体例划入你方账户。附件为贵核心出具的往来结算收条。

  退还包管金时请按以下内容划入我方账户。若因为内容不全、内容错误导致竞买包管金未能及时退还或退还过程中发生错误,其义务和丧失由我方全数承担。

  竞买人(法人盖印,天然人签字):

  法定代表人或委托代办署理人(签字):

  注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单元(本人)账户。

  致:肥东县公共资本买卖核心

  我方对贵方《肥东县撮镇镇河边村约500亩地盘运营权流转项目通知布告》(以下简称“通知布告”)暗示完全认同,遵照通知布告及竞价文件的要求,特此确认并许诺:

  1、我方确认并许诺,已细心阅读并研究了贵方的通知布告及附件,完全熟悉此中的要求、条目和前提,充实领会标的环境,完全同意通知布告及附件制定的买卖法则。

  2、我方确认并许诺,完全接管通知布告及所附合同的全数条目,并包管自收到本项目《中标通知书》起5个工作日内与出租方签定合同,不然贵核心有权扣除我方缴纳的竞价包管金作为违反本许诺的违约金。

  3、我方已晓得标的可能具有的相关风险,并自行处置相关事宜,与贵核心无关。

  4、我方确认并许诺,为本项目供给的所有书面材料实在、合法、完整、无效。

  意向方(法人盖印,天然人签字):

  代办署理人(签字):

  农村地盘承包运营权流转合同

  让渡方:(以下简称“甲方”)

  地址:邮编:

  德律风:传真:

  受让方:(以下简称“乙方”)

  地址:邮编:

  德律风:传真:

  为了规范农村地盘承包运营权流转行为,维护流转两边当事人合法权益,推进农业和农村经济成长,按照《中华人民共和国农村地盘承包法》、《中华人民共和国农村地盘承包运营权流转办理法子》等相关法令律例和政筹谋定,本着志愿互利、公道平等的准绳,经甲乙两边协商,订立如下地盘承包运营权流转合同:

  一、地盘承包运营权流转体例:

  甲方采用体例将其承包的地盘流转给乙方运营。

  二、流转地盘用处:

  乙方不得改变流转地盘农业用处,用于非农出产,合同两边商定:

  三、流转的刻日和起止日期:

  合同两边商定,地盘承包运营权流转刻日为年,从月日起,至年月日止。

  四、流转地盘的品种、位置、面积、品级:

  甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他地盘)亩流转给乙方,该地盘具体位置(名称、四至)。(可具体列表申明,并附地盘现状平面图)。

  五、流转价款及领取体例、时间:

  合同两边商定,地盘流转费用以现金领取。乙方每年(时间)领取甲方元/亩,合计元。

  六、甲方的权力和权利:

  甲方有权按照合同划定收取地盘流转费,按照合同商定到期收回流转的地盘。

  甲方协助乙方按合同业使地盘运营权,协助调整乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的胶葛,不得干涉乙方一般的出产运营勾当。

  七、乙方的权力和权利:

  乙方在受让的地盘上,具有出产运营权。

  乙方须在国度法令、律例和政策答应范畴内,处置出产运营勾当,按照合同划定按时足额交纳地盘流转费,对流转地盘不得私行改变用处,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行无效庇护。

  八、对乙方的出格要求:

  (一)承租方不得给该地盘形成永世性损害;

  (二)面从属物弥补费及其他丧失由两边协调处理赐与补偿。

  (三)国度赐与相关农业补助由原出让方农户所得,承租方本人争取各项搀扶补助等资金由承租方所得。

  九、合同的变动息争除:

  有下环境之一者,本合同能够变动或解除:

  (一)经当事人两边协商分歧,又不损害国度、集体和小我好处的;

  (二)订立合同所根据的国度政策发生严重调整和变化的;

  (三)一方违约,使合同无法履行的;

  (四)乙方丧失运营能力使合同不克不及履行的;

  (五)因不成抗力使合同无法履行的。

  十、违约义务:

  (一)甲方不法干涉乙方出产运营,私行变动或解除合同,给乙方形成丧失的,由甲方补偿乙方丧失。

  (二)乙方违背合同划定,给甲方形成丧失的由乙方承担补偿义务。

  (三)乙方有下列环境之一者,甲方有权收回地盘运营权:不按合同划定用处利用地盘的;荒芜地盘、粉碎地上附着物的;不按时交纳地盘流转费的。

  十一、其他商定事项:

  (一)本合统一式七份,流转两边各执一份,发包方和县农业主管部分、县农交所、乡镇农村产权窗口各存案一份。自甲、乙两边签字或盖印之日起生效(若是是耕地让渡合同或专业出产运营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效)。另一份送安徽省农村分析产权买卖所存案。

  (二)本合同未尽事宜,由甲乙两边配合协商,告竣一请安见,构成书面弥补和谈。弥补和谈与本合同具有划一法令效力。

  (三)两边因和谈的注释或履行发生争议,由两边协商处理;协商不成的,能够向甲方仲裁委申请仲裁,也可向甲方地点地人民法院提出告状。

  让渡方(章):受让方(章):

  法定代表人:法定代表人:

  身份证号:身份证号:

  委托代办署理人:委托代办署理人:

  联系德律风:联系德律风:

  见证人:联系德律风:

  见证人身份证号:

  签定日期: 年 月 日

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